remont-kvartiri-v-novostroikeРемонт квартиры в новостройке

Приятно стать хозяином просторной квартиры, в которой пока никто не жил. При этом имеется возможность сэкономить на покупке. Под такие условия подходит жилье в новостройке. Но оно приобретается в непригодном для поселения виде, имеет только оштукатуренные стены, бетонные полы и потолки, часто даже окна не застеклены. При покупке такой «черновой квартиры» нужно настроить себя на долгий ремонт с нуля, а душу будет греть надежда, что когда-то он закончится, и невзрачное помещение превратится в уютное семейное гнездо.

Ремонт квартиры в новостройке – дело затратное, поэтому, приступая к нему, надо учитывать свои материальные возможности, чтобы остались деньги на меблировку жилья и на дальнейшую безоблачную жизнь. Также надо подумать над тем, как быстрее завершить ремонт, при этом обязательно нужно знать строительные законы и соблюдать их, чтобы не были зря потрачены средства.

Так что владельцу квартиры в новостройке перед ремонтом нужно время на обдумывание, которого у него предостаточно, поскольку придется переждать период усадки нового дома, а она длится почти два года. Приступить к капитальному ремонту сразу после окончания строительных работ – значит бросить деньги на ветер. Очень скоро плачевные результаты ремонта появятся на потолках и стенах – пойдут по ним трещины. Специалисты советуют не спешить с ним, а чтобы въехать в новое жилье, сделать легкий и недорогой косметический ремонт квартиры в новостройке.

За время усадки можно хорошенько познакомиться со своей квартирой, составить план расположения мебели и другого оборудования. Особенно важно правильно определить места электрических приборов, начиная от выключателя, кончая потолочными светильниками. Также надо до капитального ремонта определиться, какими будут межкомнатные двери, напольное покрытие, приборы сантехники и отделка потолка.

Капитальный ремонт пройдет без нервотрепки, если разбить его на этапы, это поможет производить ремонт в плановом порядке. Закупить материалы следует поэтапно, чтобы деньги были израсходованы с умом.

Ремонт нужно начинать с грязных сантехнических и электрических работ, которые следует выполнять только качественными материалами. Ведь это делается на долгие годы, это же не обои, которые можно обновить, когда вздумается. Чтобы переделать провода и трубы, замурованные в стену, придется начинать ремонт сначала. Поэтому электрическую разводку надо провести по оптимальной схеме, а сантехнические работы производить только качественными полипропиленовыми трубами. Нужно предусмотреть отводы и для тех приборов, которых пока нет в хозяйстве, например, для стиральной машины и бойлера. Если быть дальновидным, не придется ломать стены, когда они появятся, и снова поднимать пыль в квартире.

Не надо экономить на ремонте ванной комнаты. Лучшее покрытие для ее пола – плитка, края которой нужно заделать герметиком. Для швов следует использовать качественную затирку, чтобы надежно защитить их от плесени и грибков. На стенах можно использовать пластиковые панели. Это самый быстрый и дешевый вариант отделки, их устанавливают с помощью жидких гвоздей. Не надо экономить и на фаянсовых приборах в санузле – качественные смесители прослужат дольше.

И только после этих работ можно приступить к черновой отделке стен и потолков комнат: это затирка швов, неровностей и трещин, затем шпатлевание. Чтобы уменьшить цементную пыль, нужно производить тщательную грунтовку стен, потолков и полов.

От черновых работ зависит результат всего ремонта, поэтому экономить на них нельзя. При их проведении нужно учесть, какой будет чистовая отделка. Ее самый простой и дешевый вариант – окраска краскопультом. В будущем можно оклеить стены бумажными обоями. При их покупке можно отлично сэкономить, купив остатки нескольких обоев по сниженной цене, и наклеить их, гармонично сочетая.

Для пола самое дешевое покрытие – линолеум, который совсем недолговечен, прослужит всего два года. Конечно, есть и высококачественный линолеум, но он обходится дорого, да и в продаже его очень мало. Поэтому лучше уложить на пол ламинат – практичный и экономичный.

Последний этап – установка плинтусов, а также дверей, которые можно купить в два этапа. На первое время можно приобрести коробки с наличниками, за которые придется заплатить всего 20% от всей суммы. А установку самих дверей можно отложить на потом.

Ремонт эконом-класса займет чуть больше или меньше 3-х месяцев. Он вполне под силу любому мастеровому мужчине, можно привлечь к нему близких и друзей. А если владелец квартиры все-таки решился пригласить мастеров, то не должен прибегать к услугам вольных рабочих из-за низких расценок. Они работают без договора, и если отремонтируют квартиру плохо, то для предъявления претензий к ним нет юридических оснований. Лучше выбрать серьезную и опытную компанию, мастера которой уже работали у знакомых.

4 thoughts on “Как провести ремонт квартиры в новостройке

  1. Как видим, порядок проведения ремонта в новостройке отличается от капремонта в устоявшемся здании наличием временной отделки и разделением ремонта пола и потолков на два этапа – черновой и чистовой. Черновые работы производятся до усадки, сразу же после вселения, а чистовые – через год-полтора.

  2. Вопрос. Если в квартире в новостройке я снесу перегородку из пазогребневых блоков между прихожей и комнатой, будет ли это являться перепланировкой? На плане квартиры от застройщика она есть.

  3. Как видим, порядок проведения ремонта в новостройке отличается от капремонта в устоявшемся здании наличием временной отделки и разделением ремонта пола и потолков на два этапа – черновой и чистовой. Черновые работы производятся до усадки, сразу же после вселения, а чистовые – через год-полтора.

Добавить комментарий